本篇文章给大家谈谈居住权法律知识大全,以及关于居住权的法律法规对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览:

1、房屋居住权的法律规定

2、居住权的法律规定都有哪些

3、房屋居住权的法律规定有哪些?

房屋居住权的法律规定

1、居住权享有占用他人房屋的权利,不涉及买卖、抵押等权利。也就是说,居住权的唯一权利是住在这种不能出售、出租或抵押的财产中。

2、居住权是对他人房屋的权利,而不是对自己房屋的权利。因此,有必要为没有自己所有权的房屋设定居住权。

3、居住权可以通过双方签订合同或业主立遗嘱来确立。但是,它必须在房屋管理部门登记后才能生效。不管你住多久,只要你没有在房管部门登记,居住权就不会生效。

4、设定居住权的期限由当事人自己决定,可以是5年、10年、15年或永久居住。如果有居住权的房产被出售,居住权不会消失,业主可以继续居住。

居住权的特点

1、居住权是一种物权,是一种独立的用益物权、他物权。

物权的功能最契合居住利益的性质,居住意味着对房屋的专属的、排他的利用,其客观属性要求其必然具有支配性和对抗性;而为了保证这种利用的专属性和排他性,必然要求对抗性,以对抗任何可能危及这一利益的相对人。这些要求与物权的权利性质和制度设计天然契合。

2、居住权是因居住而对房屋进行使用的权利。

因此原则上,居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要,只享有占有及使用的权能,对房屋的使用只能限于为居住的目的,而不能挪作他用,如出租,商用等,但双方当事人另有约定的除外。

3、居住权一般具有无偿性,是无偿设立的。

居住权人无需向房屋的所有人支付对价,这也是由居住权的性质、本质而决定了其应当是一种无须支付对价的无偿行为,但双方当事人另有约定的除外。

居住权的法律规定都有哪些

居住权的法律规定:

1、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的;

2、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等;

3、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条

设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

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房屋居住权的法律规定有哪些?

“居住权”是今年出台的《民法典》中

新增的亮点之一其作为《民法典》专章规定的用益物权以第366条到第371条共计6个条文分别对于居住权的定性、设立形式合同要素、权利限制、生效与消灭等内容逐一进行了规定

居住权是自然人依据合同或遗嘱而取得的,在他人享有所有权的房屋上为满足生活居住需要所设立的一种享有占有、使用权能的用益物权。其除了包含老百姓日常生活中所理解的“对于房屋居住的权利”之外,其在设立和使用中还存在诸多额外的限制。

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